W obliczu ogromnego zadłużenia, władze Ząbkowic Śląskich regularnie wystawiają na sprzedaż kluczowe grunty i budynki. Problem polega na tym, że dochody ze sprzedaży mienia są jednorazowe, a miasto traci kontrolę nad tym, co powstanie w strategicznych punktach Ząbkowic. Miasto wyprzedaje nieruchomości, by spłacać odsetki od kredytów na stadion i baseny. Sprzedano szkoły, sprzedano grunt pod galerie, sprzedano lokale w rynku. Co nam zostanie, gdy majątek się skończy, a długi nadal będą rosły? Zamiast mądrego zarządzania nieruchomościami, które przynosiłyby czynsz i zysk, mamy jednorazowe łatanie dziur budżetowych.
1. Budynki po dawnych szkołach i instytucjach
Sprzedaż zabytkowych gmachów bez rygorystycznych umów inwestycyjnych doprowadziła do powstania ruin w centrum miasta.
- Budynki po dawnych szkołach: Obiekty sprzedane prywatnym inwestorom, które od lat niszczeją. Brak skutecznych kar umownych w umowie sprzedaży sprawił, że miasto nie ma narzędzi, by zmusić właściciela do remontu.
- Dawny „Rolnik” (Rynek): Kluczowy punkt handlowy w sercu miasta. Sprzedaż bez skutecznych kar umownych w umowie sprzedaży doprowadziła do chaosu estetycznego i funkcjonalnego, co przyczyniło się do wymarcia handlu w Rynku na rzecz zewnętrznych galerii.
2. Sprzedaż gruntów pod „Galerie” i handel wielkopowierzchniowy
Zamiast wspierać lokalnych kupców w centrum, gmina postawiła na sprzedaż terenów przy drogach wylotowych.
- Tereny przy ul. Legnickiej / Droga Krajowa nr 8: Sprzedaż dużych połaci gruntu pod budowę parków handlowych.
- Skutek: Całkowite wyprowadzenie handlu poza centrum miasta. Dochód ze sprzedaży zasilił budżet jednorazowo, ale długofalowo zniszczył dochody gminy z podatków lokalnych od drobnych przedsiębiorców z Rynku i centrum miasta.
3. Planowane i zrealizowane przetargi (Dane z lat 2024–2026)
Gmina regularnie publikuje wykazy nieruchomości przeznaczonych do zbycia. W ostatnim czasie pod młotek poszły:
- Działki budowlane i przemysłowe: Dziesiątki mniejszych i większych parceli w strefach aktywności gospodarczej oraz na obrzeżach miasta.
- Lokale użytkowe w kamienicach: Wyprzedaż parterów w zabytkowych budynkach, co utrudnia późniejszą rewitalizację całych pierzei przez miasto.
Oficjalne źródła
- BIP Ząbkowice Śląskie – Ogłoszenia o przetargach:
- Link: Przetargi na nieruchomości
- Tutaj znajdziesz archiwalne ceny wywoławcze i wyniki przetargów – kto kupił i za ile.
- BIP Ząbkowice Śląskie – Wykazy nieruchomości do zbycia: